Pouvoir prédire la future valeur d’un bien immobilier est crucial pour les agents immobiliers, les acheteurs et les investisseurs. Cette prédiction est de plus en plus accessible et précise grâce à l’émergence du Big Data. Cette technologie se base sur les données disponibles et permet d’analyser en temps réel des centaines de facteurs pour anticiper toutes les tendances du marché de l’immobilier. Ainsi, une agence immobilière à Lyon pourrait prédire la valeur d’un bien en utilisant le Big Data.
L’usage du Big Data dans le secteur de l’immobilier
Analyser les informations recueillies par toutes les agences immobilières favorise la compréhension du marché et des comportements d’achat et de vente. Il s’agit d’un outil précieux d’aide à la décision. Le Big Data se base sur l’analyse de centaines de données qui proviennent de diverses sources :
- Les tendances du marché : évolution de l’offre et de la demande, projets d’infrastructure, nouvelles constructions ;
- Les données historiques : évolution du prix de l’immobilier en fonction de la localisation, du type de bien ou du quartier ;
- Les données environnementales : la qualité de l’air, la proximité des transports, la présence d’espaces verts ;
- Les données socio-économiques : revenus ménagers, taux d’emploi, taux de criminalité.
Les outils qui se basent sur le Big Data combinent ces informations pour identifier des corrélations et des schémas qui seraient manuellement impossibles à détecter.
Comprendre et anticiper les tendances du marché immobilier
La data est une alliée précieuse permettant de réaliser un état des lieux assez précis du marché immobilier, mais aussi d’identifier les futures grandes tendances. Jusqu’à présent, un agent immobilier devait se baser avant tout sur son intuition et son expérience, alors qu’aujourd’hui il a accès en temps réel de nombreuses données très précises.
Par exemple, une analyse des données concernant les différents quartiers d’une ville peut permettre d’identifier un dynamisme croissant pour une zone géographique donnée, une information indispensable pour les propriétaires cherchant un investissement locatif.
Evaluer avec justesse la valeur des biens
Un propriétaire peut faire appel à une agence immobilière pour estimer le prix de vente ou de location de son bien. Celle-ci se basera sur les caractéristiques du bien au regard de l’état actuel du marché de l’immobilier. Toutefois, l’évaluation de la valeur vénale des biens est bien plus précise grâce à l’analyse des données qui sont récoltées en temps réel grâce au data.
Un meilleur conseil client
Avoir accès à des données en temps réel permet aux agents immobiliers d’améliorer leur conseil client. Effectivement, ils ont accès à des informations utiles comme le délai moyen de location ou vente dans un quartier ou l’évolution des prix. Cela leur permet de comparer plus facilement les différents biens dont ils disposent et de rendre leurs offres plus performantes.
